VB/71/07 "Am Leumnitzer Bach"

Kurzdokumentation

Lage:

Im Osten des Geraer Stadtgebietes, im Stadtteil Leumnitz,
im Bereich zwischen der straßenbegleitenden Bebauung der Leumnitzer Straße im Süden und dem trockenen Bachbett des Leumnitzer Baches mit angrenzenden Gartenanlagen im Norden und Osten,
im Westen zweigeschossige Einzelhausbebauung

Verkehrsanbindung:

kommend von der Altenburger Straße im Norden und der Leumnitzer Straße im Süden in Verlängerung der Friedrich Bartels Straße, welche die Anbindung an das übergeordnete Straßenverkehrsnetz Osttangente (ca. 1 km) und Autobahn A 4 (ca. 3,5 km) darstellen.

ursprüngliche Nutzung:

Gartennutzung

Plangebietsgröße:

ca. 5,34 ha

Topografie:

Das Gelände fällt um ca. 6 m von Süden (260m ü. HN) in Richtung Norden (254 m ü. HN) zum trockenen Bachbett des Leumnitzer Baches.

Planungsinhalt:

Art und Maß der baulichen Nutzung
- WA 1: GRZ 0,4
  GFZ 0,8
  Zwei Vollgeschosse
- WA 2: GRZ 0,3
  GFZ 0,6
  Zwei Vollgeschosse
- WA 3: GRZ 0,35
  GFZ 0,7
  Zwei Vollgeschosse
- WA 4: GRZ 0,3
  GFZ 0,6
  Zwei Vollgeschosse

private Erschließungsstraße

Flächeneigentum:

privat