V+E/49/97 "In den Hausgelängen" Ernsee, 1. Änderung

Kurzdokumentation

Lage:

• exponiert gelegener Westvorort der Stadt; umgeben von Waldflächen
• auf einer Hochebene am Rande des Landschaftsschutzgebietes „Geraer Stadtwald“
• ca. 2 km Entfernung zum Stadtteil Untermhaus mit Hofwiesenpark; 3 km zum Stadtzentrum
• 1,5 km nördlich des SRH Wald- Klinikums

Verkehrsanbindung:

über die 2 km südlich verlaufende B 2 (Straße des Friedens) und die davon abzweigende Ortsverbindungsstraße nach Ernsee östlich des Klinikums

Ursprüngliche Nutzung:

Fläche für die Landwirtschaft

Plangebietsgröße:

2,75 ha

Topografie:

ca. 312 m bis 315 m über HN; Gelände von Nord nach Süd fallend

Planungsinhalt:

Art der Nutzung: Allgemeines Wohngebiet WA
Maß der Nutzung: Grundflächenzahl GRZ 0,3
Geschossflächenzahl GFZ 0,2
ein Vollgeschoss; maximal zwei Wohnungen
Bauweise: offene Bauweise; Einzelhäuser

Flächeneigentum:

alle Grundstücke in Privateigentum;
Verkehrsflächen zurzeit noch in Privateigentum;
Übernahme der öffentlichen Verkehrsfläche durch die Stadt nach endgültiger Fertigstellung durch den Vorhabenträger und Abnahme