V+E/37/95 "Geschäftszentrum an der Bieblacher Kreuzung"

Kurzdokumentation

Lage:

Das Plangebiet befindet sich nördlich der Stadtmitte in Randlage des Stadtteiles Bieblach, südlich des Knotenpunktes Gagarinstraße / Straße des Bergmanns.

Verkehrsanbindung:

Westlich und östlich wird das Plangebiet von den zwei Erschließungsstraßen Gagarinstraße und Straße des Bergmanns (Bundesstraße 7) tangiert.

ursprüngliche Nutzung:

Die Grundstücke im Plangebiet wurden ursprünglich durch den Milchhof Gera und als Großküche genutzt. Nach Aufgabe dieser Nutzungen stellte der Standort eine Gewerbebrache mit teilweise desolater Bausubstanz dar.

Plangebietsgröße:

Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 1,2 ha.

Topografie:

Der Standort fällt von Norden beginnend nach Süden hin um ca. 3 m ab.

Planungsinhalt:

Ziel ist die Errichtung eines Lebensmittelmarktes mit einer maximalen Verkaufsfläche von 1.000 m². Es ist ein Sonstiges Sondergebiet großflächiger Einzelhandel nach § 11 BauNVO festgesetzt.

Flächeneigentum:

privat

Besonderheiten des Standortes:

keine