V+E/21/94 "Möbelhaus Rieger", 1. Änderung

Kurzdokumentation

Lage:

im Norden der Stadt westlich an die Siemensstraße direkt angrenzend
südlich der Autobahnanschlussstelle Gera-Nord Fahrtrichtung Innenstadt
zwischen der BAB 4 und der Brahme

Verkehrsanbindung:

Anbindung an die BAB 4, Siemensstraße

Ursprüngliche / vorhandene Nutzung:

Kraftfahrzeuginstandsetzungswerk KIW Gera
Brahme mit ihren Uferbereichen

Plangebietsgröße:

Gesamtfläche ca. 6,64 ha (1. Geltungsbereich)
davon überbaute Fläche Möbel- und Einrichtungshaus ca. 0,91 ha. Nettoverkaufsfläche 2,25 ha
überbaute Fläche SB- Verkauf und Lager ca. 1,70 ha, Nettoverkaufsfläche ca. 0,5 ha
650 Stellplatzflächen teilversiegelt
GRZ, überbaute, versiegelte und teilversiegelte Flächen, ca. 0,78
Ausgleichsfläche ca. 10 ha (2. Geltungsbereich)

Topografie:

• Gelände fällt leicht nach Westen zur Weißen Elster und nach Süden zur Brahme hin
• höchster Geländepunkt weist eine Höhe von 189 m HN auf
• tiefster Geländepunkt liegt bei 186 m HN

Planungsinhalt:

Art der baulichen Nutzung: Sondergebiet Einzelhandel
Maß der baulichen Nutzung: Verkaufsfläche max. 28.500 m²
Lagerfläche max. 10.600 m²

Flächeneigentum:

Sondergebietsfläche: privat
Anschlussstück Siemensstraße bis zur Brahme: Stadt Gera
Grünflächen an der Brahme: Stadt Gera