V+E/03/91 "Jugenddorf Gera Berufsbildungswerk Gera-Leumnitz", 1. Änderung

Kurzdokumentation

Lage:

Das Plangebiet befindet sich im Ortsteil Leumnitz.

Verkehrsanbindung:

Die verkehrliche Erschließung des Plangebietes erfolgt über die Straße Am Ferberturm und die Naulitzer Straße mit direkter Anbindung an den Stadtring Süd-Ost.
Das Gebiet selbst ist durch ÖPNV nicht erschlossen, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung am Stadtring Süd-Ost.

Plangebietsgröße:

Die Fläche des Plangebietes beträgt ca. 17 ha.

ursprüngliche Nutzung:

Die Grundstücke im Plangebiet wurden zu DDR-Zeiten durch die Gesellschaft für Sport und Technik genutzt. Nach Aufgabe dieser Nutzung stellte der Standort eine Brache dar.

Topografie:

Der Geltungsbereich ist von einer Südhanglage mit durchschnittlich 8% Gefälle gekenn-zeichnet.

Planungsinhalt:

Festsetzung als SO (Sondergebiet)-Gebiet
GFZ 0,3 ; GRZ 0,2, Anzahl der Vollgeschosse II als Höchstmaß
Das geplante Bauvorhaben beinhaltet die Errichtung eines Berufsbildungswerkes.

Flächeneigentum:

Die Grundstücke befinden sich in privatem Eigentum.

Besonderheiten des Standortes:

Das Plangebiet befindet sich teilweise im Landschaftsschutzgebiet Zaufensgraben.