B/78.1/97 "An der Treibe" Kaimberg, 1. Änderung

Kurzdokumentation

Lage:

• im Südosten des Stadtgebietes in ca. 7 km Entfernung zum Stadtzentrum
• 2,5 km östlich des Stadtteils Zwötzen an der östlichen Stadtgrenze
• im nördlichen Teil der Ortslage Kaimberg und nahe des Freibades

Verkehrsanbindung:

Anfahrtsmöglichkeiten bestehen

• aus Richtung A 4 über den Stadtring Süd-Ost oder
• über die Reichsstraße und den Stadtteil Zwötzen oder
• von Süden kommend über die B 92 (Weidaer Straße) und den Stadtteil Zwötzen

Ursprüngliche Nutzung:

Wiesen, Weiden und Ackerland

Plangebietsgröße:

ca. 1,0 ha

Topografie:

• Höhenlage an einem Südhang
• Gelände fällt von Nord nach Süd flach ab (ca. 289 m bis 288 m über HN)​​​​​​​

Planungsinhalt:

• Art der Nutzung: Reines Wohngebiet
• Maß der Nutzung: Grundflächenzahl GRZ 0,4
• Bauweise: zulässig sind Einzelhäuser, Doppelhäuser und Hausgruppen
• Gebäudelängen dürfen maximal 22 m betragen
• Dachform: ausschließlich symmetrisch; Dachneigung 40° bis 45°
• Neubau von ca. 15 Häusern, ein- bis zweigeschossig​​​​​​​

Flächeneigentum:

alle Flächen in Privateigentum