B/73/96 "Gewerbegebiet Zoche"

Die 1. Änderungssatzung zum Bebauungsplan B/73/96 "Gewerbegebiet Zoche" ist am 5. Oktober 2013 in Kraft getreten.

Die 2. Änderungssatzung zum Bebauungsplan B/73/96 "Gewerbegebiet Zoche" ist am 21. Mai 2016 in Kraft getreten.

Kurzdokumentation

Lage:

am östlichen Stadtrand Geras/ zwischen Ortsteil Leumnitz und Trebnitz
nördlich der B7 und des Verkehrslandeplatzes Gera-Leumnitz

Verkehrsanbindung:

Ronneburger Str. B7/ BAB 4/ ÖPNV-Haltestelle an der Ronneburger Straße
Verkehrslandeplatz Gera-Leumnitz

vorhandene Nutzung:

landwirtschaftliche Nutzung

Plangebietsgröße:

ca. 38 ha, davon
ca. 28 ha Bau- und Erschließungsflächen, d.h.
ca. 24 ha Bauland (19 ha Industrie/ 5 ha Gewerbe)
ca. 4 ha Erschließungsflächen (davon 1 ha Versorgungsanlagen)
ca. 10 ha öffentliches Grün einschließlich Biotope

Topografie:

wenig nach Süden geneigt

Planungsinhalt:

nördliches Teilgebiet

Art der baulichen Nutzung

• Industriegebiet
  max. immissionswirksamer flächenbezogener Schallleistungspegel
  Tag/ Nachtwert GI 1 = 70/55 dB(A)/ m²
  GI 2 = 70/60 dB(A)/ m²
  GI 3 = 70/63 dB(A)/ m²
• Maß der baulichen Nutzung
  GFZ = ---
  GRZ = 0,8
  BMZ = 5,0
  H = 18 m

öffentliche Grünflächen

südliches Teilgebiet

Art der baulichen Nutzung

• Gewerbegebiet
  max. immissionswirksamer flächenbezogener Schallleistungspegel
  Tag/ Nachtwert GE 1/2 = 65/60 dB(A)/ m²
• Maß der baulichen Nutzung
  GFZ = 1,2
  GRZ = 0,8
  BMZ = ---
  H = 10 m
  a = abweichende Bauweise
• öffentliche Grünflächen/ Biotop

Flächeneigentum:

überwiegend städtisches Eigentum