Kurzdokumentation

Lage:

• im Norden des Stadtgebietes, nordwestlich der B 2 nach Leipzig
• kurz vor der Landesgrenze nach Sachsen-Anhalt
• gegenüber Strandbad Aga an der Südostecke des Wohngebietes „Schleifenacker“

Verkehrsanbindung:

über Langenberg und B 2 zum Kreisverkehr, von dort über die Ortsverbindungsstraße durch den Ortsteil Reichenbach hindurch direkt nach Kleinaga oder über die Seligenstädter Straße

vorhandene Nutzung:

Wohnnutzung

Plangebietsgröße:

knapp 1 ha

Topografie:

Gefälle von Ost nach West ca. 4 %

Planungsinhalt:

Art der baulichen Nutzung: Reines Wohngebiet (WR) nach § 3 BauNVO
Maß der baulichen Nutzung:

• Grundflächenzahl GRZ 0,4
• Geschossflächenzahl GFZ 0,8
• max. 2 Vollgeschosse und max. 2 Wohnungen​​​​​​​

Bauweise:

offene Bauweise als Einzel- oder Doppelhäuser

Flächeneigentum:

• Straße und öffentliche Grünfläche: Stadt Gera
• Baugrundstücke: Privateigentum