B/52/91 "Am Weinberg" Söllmnitz

Kurzdokumentation

Lage:

Nördlich des Stadtzentrums von Gera und östlich der Bundesstraße B 2 nach Leipzig vor der Landesgrenze nach Sachsen- Anhalt liegt das Plangebiet am Nordostrand des Ortsteils Söllmnitz ca. 500 m nördlich des naturnah angelegten Wasserspeichers Brahmenau.

Verkehrsanbindung:

Von der Nordanbindung B 2 (Richtung Gera- Zentrum bzw. nach Zeitz und Leipzig) gelangt man über die Ortsverbindungsstraße und den Ortsteil Cretzschwitz direkt nach Söllmnitz.

vorhandene Nutzung:

Wohnnutzung

Plangebietsgröße:

3,7 ha

Topografie:

Innerhalb des Plangebietes fällt das Gelände leicht von Nord nach Süd.

Planungsinhalt:

Art der baulichen Nutzung:
Allgemeines Wohngebiet nach § 4 Abs. 1 und 2 BauNVO
Ausnahmsweise zulässig sind nach § 4 Abs. 3 Nr. 1 und 2 BauNVO:
Betriebe des Beherbergungsgewerbes sowie sonstige nicht störende Gewerbebetriebe

Maß der baulichen Nutzung:

• GRZ (Grundflächenzahl) 0,4
• GFZ (Geschossflächenzahl) 0,8
• maximal zwei Vollgeschosse

Bauweise:

offen; Einzel- und Doppelhäuser

Flächeneigentum:

• Straßen und öffentliche Grünflächen: Stadt Gera
• Bauflächen (unbebaut): 3 Grundstücke in Privateigentum
• bebaute Flächen: Privateigentum