B/50/90 "An der Beerenweinschänke I", 2. Änderung

Kurzdokumentation

Lage:

am östlichen Stadtrand Geras/ zwischen Ortsteil Leumnitz und Trebnitz
nördlich der B7 und des Verkehrslandeplatzes Gera-Leumnitz

Verkehrsanbindung:

BAB A4/ Ronneburger Straße B7/ Bushaltestelle an der Ronneburger Straße und im Satzungsgebiet/ Verkehrslandeplatz Gera-Leumnitz

Vorhandene Nutzung:

Sondergebiet großflächiger Einzelhandel/ gewerbliche Nutzung

Plangebietsgröße:

Gesamtgeltungsbereich: 31,74 ha
1. Geltungsbereich 28,95 ha: SO-Kauf I: 7,22 ha
Gewerbe- und Erschließungsfläche: 14,90 ha
Wald + Grünfläche: 6,83 ha
2. Geltungsbereich 2,74 ha: Grünausgleichsfläche

Topografie:

durchgehend ebenes Gelände

Planungsinhalt:

Art der baulichen Nutzung
Sondergebiet großflächiger Einzelhandel

Maß der baulichen Nutzung

• Vollgeschosse: III
• GEZ: 1,6
• GRZ: 0,8
• Gebäudehöhe GH: 317,0
• BMZ: ---

Gewerbegebiet:

Maß der baulichen Nutzung

• Vollgeschosse: II – III
• GFZ: 1,2 – 1,6
• GRZ: 0,8
• Gebäudehöhe GH: 315,0 – 317,0
• BMZ: ---​​​​​​​

Flächeneigentum:

Ausgleichsfläche: städtisches Eigentum
Gewerbefläche/ Sondergebietsfläche: Privateigentum