B/25/94 "Dürrenebersdorfer Wand" Windischenbernsdorf, 1. Änderung

Kurzdokumentation

Lage:

am westlichen Stadtrand Geras, im Ortsteil Windischenbernsdorf

Verkehrsanbindung:

über die Stadtrodaer Straße Anbindung an die B2

Vorhandene Nutzung:

landwirtschaftliche Nutzung

Plangebietsgröße:

ca. 10,0 ha
davon ca. 3,0 ha Bau- und Erschließungsflächen
ca. 7,0 ha Grünflächen einschl. Regenrückhaltebecken und Versickerungsmulden

Topografie:

Nordhang mit einer durchschnittlichen Neigung von 10%

Planungsinhalt:

Art der baulichen Nutzung
Allgemeines Wohngebiet

Maß der baulichen Nutzung
GRZ 0,3
offene Bauweise
Einzel-, Doppelhäuser und Hausgruppen zulässig

Flächeneigentum:

überwiegend privates Eigentum der Elstertal Infraprojekt GmbH Gera