B/19/92 "Gewerbegebiet Leumnitz Süd", 2. Änderung

Kurzdokumentation

Lage:

am östlichen Stadtrand Geras/ zwischen Ortsteil Leumnitz und Trebnitz
Südlich der B7 und westlich des Verkehrslandeplatzes Gera-Leumnitz

Verkehrsanbindung:

BAB 4/ Ronneburger Straße B7/ Bushaltestelle an der Ronneburger
Straße/ Verkehrslandeplatz Gera-Leumnitz/ Stadtring Süd-Ost/ Naulitzer Straße

Vorhandene Nutzung:

teilweise Gewerbe/ teilweise ungenutzt/ teilweise landwirtschaftliche Nutzung

Plangebietsgröße:

ca. 37,22 ha (1. Geltungsbereich 34,42 ha)
(2. Geltungsbereich 2,80 ha)

Topografie:

nordöstlicher Bereich (GE 2) bis zu 10% Hangneigung
mittlerer Bereich (GE 3 + 5) 3 – 4 % Hangneigung/ überwiegend ebene Flächen
im westlichen Bereich

Planungsinhalt:

Art der baulichen Nutzung

Maß der baulichen Nutzung

• GFZ = ---
• GRZ = 0,7 – 0,8
• BMZ = 6,0
• Höhe = 307,0 – 317,0 m ü. HN
• a = abweichende Bauweise

Flächeneigentum:

geplante Verkehrsflächen – Stand: teilweise Eigentum der Stadt
geplante öffentliche Grünflächen – Stand: überwiegend Eigentum der Stadt
GE 3 – 7-Flächen: Privateigentum
GE 1/2-Flächen: Eigentum der LEG Thüringen mbH im Auftrag der Stadt Gera