B/107.1/03 "BUGA 2007 - Ufer- und Elsterpark"

Kurzdokumentation

Lage:

südwestlich an Innenstadt angrenzend
unmittelbar an B 92 und Stadtring Süd-Ost

Verkehrsanbindung:

Südbahnhof in unmittelbarer Nähe

Vorhandene Nutzung:

Bahnanlagen, ehemaliges Heizkraftwerk, untergeordnete gewerbliche Nutzung

Plangebietsgröße:

ca. 10,0 ha
davon ca. 6,3 ha Nettobauland
ca. 2,4 ha Grünflächen
ca. 0,8 ha Sportanlagen

Topografie:

relativ eben

Planungsinhalt:

Ziel war eine Ordnung von Gewerbeflächen mittels grüner Zäsur der von Nord nach Süd verlaufende Ufer-Elster-Park bildet dabei das Grüne Rückgrat des Gebietes
es sind drei Kategorien von gewerblich genutzten Baufeldern festgesetzt worden:
GRZ 0,8
GFZ 1,6 / 2,4
Traufhöhe 8 / 10 / 23 m

Flächeneigentum:

Stadt Gera
LEG
Private Eigentümer