Außenbereichssatzung AB/05/03 "Am Walde" Dürrenebersdorf

Kurzdokumentation

Lage:

Das Plangebiet befindet sich am östlichen Ortseingang des Stadtteiles Dürrenebersdorf.

Verkehrsanbindung:

Die verkehrliche Erschließung des Plangebietes erfolgt über die Straße Am Walde, die direkt an die Bundesstraße B 2 (Hofer Straße) anbindet.
Das Gebiet ist durch ÖPNV (Bus) erschlossen.

Plangebietsgröße:

Die Fläche des Plangebietes umfasst ca. 2,10 ha.

ursprüngliche Nutzung:

Das Plangebiet ist Bestandteil eines Gartengebietes mit teilweiser Wohnnutzung.

Topografie:

Das Gelände ist relativ eben.

Planungsinhalt:

Ziel der Außenbereichssatzung ist es, unter Nutzung der vorhandenen Erschließungssysteme die Bebauung zu Wohnzwecken zu ermöglichen. Zwischen den bestehenden Wohngebäuden sollen Lücken aufgefüllt und der Siedlungsansatz maßvoll verdichtet werden.
Zulässig sind Einzelhäuser mit einem Vollgeschoss und einer Grundfläche von maximal
150 m².

Flächeneigentum:

Alle Grundstücke befinden sich in privatem Eigentum.

Besonderheiten des Standortes:

Östlich des Geltungsbereiches schließt sich das Landschaftsschutzgebiet Stadtwald an, der entsprechende Waldabstand ist zu beachten.