07545 Gera

Nähe Goethestraße
Gemarkung Gera

1290/3

8398 (Grundbuchamt Gera)

G

Stadt Gera

Thüringen

K 22/23

unbebautes Grundstück, bisher zur Erholungszwecken genutzt

130.000,00 EUR

Grundstücksgröße von 1.290 qm

lediglich ein Holzschuppen und ein massiv eingelassenes, überdachtes Schwimmbecken (Größe 10,0 m x 4,50 m) befinden sich auf dem Grundstück (Baujahr ca. 1991);

Objekt ist vermutlich seit mehreren Jahren ungenutzt und infolgedessen stark verwildert;

gute Wohnlage, künftige Wohnnutzung möglich, da baureifes Land;

aktuell besteht keine Zufahrt/Zuwegung zum Grundstück, eine Zufahrt/Zuwegung wäre jedoch über die Goethestraße möglich;

öffentliches Parkhaus in ca. 230 m Entfernung;

Läden des Tagesbedarfes sind in ca. 500 m zu erreichen;

städtische Verwaltungen, öffentliche Dienstleistungen und Kultureinrichtungen im Zentrum von Gera befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung

Straßenbahnhaltestelle in ca. 300 m erreichbar

Haupt-/ Busbahnhof Gera in ca. 700 m Entfernung

zwingend erforderlich (1/10 d. Verkehrswertes)

liegt beim Amtsgericht Gera (Sitz im Landgericht Gera) bei Bedarf zur Einsichtnahme vor

lt. Auskunft der Unteren Denkmalschutzbehörde befindet sich dieses Grundstück im Denkmalensemble „Erweitertes Stadtzentrum, nördliche Innenstadt“, Stand: 11/2023; bei einer künftigen Bebauung des Grundstückes sind die Auflagen der Unteren Denkmalschutzbehörde zu beachten

rechtskräftig bestätigter Flächennutzungsplan (letzte Änderung: 02/17)
Grundstückslage im Innenbereich, damit prinzipielle Bebauung möglich

Eintragung eines Wege- und Überfahrtsrechtes zugunsten des benachbarten Eigentümers (näherer Informationen sind dazu hier im Amt für Bauordnung und Denkmalschutz, Abteilung Baurecht zu erfragen)

Landgericht Gera, Rudolf-Diener-Straße 1, Saal 006